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비트코인 간다.. 10만달러 비트코인..오르면 더 샀어야했는데..떨어지면 팔았어야했는데..사람 마음이 간사하다. 이게 비트코인 뿐만 아니라 모든지 그렇다.주식도 그렇고 사람도 그렇다. 마음에 의지하지말고꾸준히 조금씩 사는것지금 최선을 다 하는것 이게 후회를 덜 남는 방법인것 같다.
왜 집값이 싼가 했더니 시유지 매물 Q) 시유지에 지어진 집을 사려고 합니다. 봉천동에 위치한 2층짜리 건물인데 전세값이면 살 수 있습니다. 2층에는 세입자가 있는 상태입니다. 시유지에 지어진 집을 사는데 있어서 주의할 점은 없는지요. 그리고 나중에 어떤 문제가 일어날 가능성이 있는지 알고 싶습니다. A) 시유지상의 건물을 매입한다는 것은 한마디로 말해 토지는 매입하지 않는다는 것을 의미합니다. 따라서 시유지에 대한 토지사용료(변상금)를 매도자가 냈는지,안냈다면 비용이 얼마인지 해당구청에 확인한 후 계약서상 단서조항을 넣도록 해야 합니다. 또한 시유지를 불하받고자 한다면 불하신청은 가능한지,가능하다면 불하대금이 얼마나 나오는지도 확인해야 합니다. 불하대금까지 합쳐서 과연 이 부동산의 매입대금이 사유지 매입대금과 얼마나 차이가 있는지도 따져..
에어비앤비 매물 찾기, 2023타경2875, 상수역 경매 매물https://madangs.com/caview?m_code=0320230002875001서울특별시 마포구 토정로9길 20, 비동 2층 201호 전용 20.6평2023타경2875유찰 5회, 1억7989만6000원 질문, 세입자의 전세금을 내가 내줘야하는가?세입자가 선순위 임차인인지 확인이 필요하다.세입자의 보증금이 3억 5천으로 추정됨. 21년 12월 전입신고함. 3억 5천 + 2억 = 5억 5천1. 근처에 에어비앤비가 많은지 확인한다.많음.2. 지하철과 가까운지 확인한다.가까움. 상수역3. 평수, 방 갯수전용 20.6평, 방 3개4. 부동산플래닛, 실거래가 확인https://www.bdsplanet.com/map/realprice_map/O97zAAQa5WB/N/D/1/68.14.ytp 상수동..
다가구 주택, 다세대 주택 차이점 다가구 주택과 다세대 주택의 차이다가구 주택과 다세대 주택은 여러 세대가 거주할 수 있는 주거 형태이지만, 법적 분류, 소유 구조, 거래 방식 등에서 차이가 있습니다. 아래에서 각각의 차이를 정리합니다.주요 차이점차이점 상세 설명1. 법적 분류다가구 주택은 단독주택으로 분류됩니다. 건물 전체를 한 명이 소유하며, 여러 세대가 독립적으로 거주할 수 있도록 내부가 나누어져 있습니다.다세대 주택은 공동주택으로 분류되어 각 세대가 개별 소유가 가능하고, 세대별로 독립적으로 거래될 수 있습니다.2. 소유 형태와 등기다가구 주택은 건물 전체가 한 명의 소유자에게 속하며, 개별 등기가 불가능하여 건물 전체 단위로만 매매나 임대가 가능합니다.다세대 주택은 각 세대가 개별 등기와 소유가 가능하여, 세대별로 독립적인 거래..
우리사주 세금에 대해 알아보자 (예시 3천만원어치 우리사주 구매) 우리사주 세금 이해하기우리사주를 취득한 뒤 실제로 주식을 팔 때 내는 세금에 대해 궁금하실 수 있습니다. 우리사주는 취득하는 순간 일부가 근로소득으로 간주되어 과세됩니다. 다음은 우리사주와 관련한 세금 처리 방식을 정리한 내용입니다.우리사주 취득 시, 근로소득으로 과세우리사주 조합원이 연간 소득공제 한도(400만 원)를 초과한 금액으로 자사주를 취득하고, 이때 주가가 시가의 70%보다 낮은 가액으로 저가에 취득되었다면, 이 차액은 근로소득으로 간주됩니다.소득공제 혜택일반 조합원: 우리사주 취득 시 납입한 금액 중 연간 최대 400만 원까지 소득공제 가능벤처기업 조합원: 조세특례제한법 제16조에 따라 연간 최대 1,500만 원까지 소득공제 가능예시 계산: 3,000만 원어치의 우리사주를 구매한 경우취득가액..
나는솔로 23기 여자 출연자 자기소개 (막차특집) 나는 솔로 23기 여자 출연자 프로필영숙나이: 1988년생 (현재 36세)학력: 연세대학교 정치외교학과 및 신문방송학과 졸업직업: 변호사특징:지적이고 차분한 성격으로, 안정적이고 신뢰할 수 있는 관계를 선호함학업과 경력에 몰두해온 성실한 인물로 알려져 있음순자나이: 1988년생 (현재 36세)학력: 성신여자대학교 졸업직업: 첼리스트특징:음악을 통한 감성적인 매력을 발산하며, 솔로나라에서 첼로 연주를 선보여 깊은 인상을 남김영자나이: 1986년생 (현재 38세)직업: 외국계 제약회사 차장 (14년 차)특징:외국계 기업에서 오랜 경력을 쌓으며 차장으로서 책임 있는 역할을 수행 중힐링 포인트로 템플스테이를 즐기며, 올해에만 4번의 템플스테이에 참여할 정도로 마음의 안정을 중요시함나이를 인연에 대한 장애물로 두..
23기 나는솔로 자기소개 남자 출연자 (막차특집) 나는 솔로 23기 남자 출연자 프로필‘나는 솔로’ 23기는 ‘막차 특집’으로, 혼기가 꽉 찬 30대 후반의 남성 출연자들이 참여하여 다양한 매력을 선보이고 있습니다. 각 출연자의 프로필은 다음과 같습니다:1. 영수나이: 1986년생 (현재 38세)학력: 연세대학교 졸업직업: 증권사 근무특징: 연하 선호, 여유로운 성격, 연애 경험이 적음2. 영호나이: 1988년생 (현재 36세)학력: 서울대학교 졸업직업: 변호사특징: 매일 보는 관계 선호, 연하 선호, 학업에 집중하느라 연애 경험이 많지 않음3. 영식나이: 1988년생 (현재 36세)학력: 서울대 영어영문학과 졸업직업: 전 삼성전자, 현재 스타트업 임원특징: 창원 거주, 주말에 서울 방문, 오토바이 라이딩 취미, 자녀 계획 있음4. 영철나이: 1983년..
롱 숏 펀딩피로 안정적인 수익내기 롱숏 펀딩피 전략 개요롱숏 펀딩피 전략은 비트코인이나 다른 암호화폐의 펀딩 피(funding fee)를 활용하여 중립적인 수익을 얻고자 하는 방법입니다. 이 전략의 기본 아이디어는 롱 포지션(매수)과 숏 포지션(매도)을 동시에 취함으로써, 가격 변동의 영향을 최소화하고 펀딩 피 수익을 얻는 것입니다.전략 설명 포지션 구성: 투자자는 비트코인을 매수(롱)하고, 동시에 같은 금액으로 비트코인을 숏 포지션에 둡니다. 이 경우 가격이 오르거나 내려도 롱과 숏 포지션이 상쇄되기 때문에, 순수하게 펀딩 피 수익에 집중할 수 있습니다. 레버리지 적용: 투자자는 레버리지(지렛대 효과)를 활용해 자본 대비 더 큰 포지션을 취할 수 있습니다. 예를 들어, 4배 레버리지를 활용하면, 1,000만 원으로 비트코인 800만 원..

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